近期，不少购房者通过热线向记者反映，我市部分在售楼盘在销售过程中通过帮助购房者进行购房合同更名等方式助推投资、投机性购房，开发商在加快资金回笼的同时，也变相成为房价拉升的幕后推手。
近日，记者以购房者身份来到南明区某处于认筹期的大型楼盘。接待记者的销售人员开门见山地问起记者的购房意图：“这个房子是准备拿来自住还是炒房？”在记者表示“想盘活闲钱”后，销售人员立即拿出60多平方米和80多平方米的多种户型图，建议道“作为炒房的话，此类中小户型投入成本不大，而且容易转手。”这位销售人员还直言，由于公司员工有内部福利，因此不少人都定了这种60多平方米的小户型作为投资，不少有炒房意图的购房者也选择的是此类户型，目前此类户型有部分已被定完。根据公司现在的规定，半年之内购房者有房屋转让意愿，公司可代办更名转让的相关手续，购房者只需向产权登记机关交纳相应手续费即可。众所周知，认筹的房子是最划得来的，等到开盘后，房价肯定会上涨，这样一来半年时间赚6、7万元不成问题。该销售人员还明确表示：“开盘后购房者可以自己找买家转让，如果找不到，销售人员也可以中间‘搭桥’，但需要收取一定的中介费用”。
记者在进一步的采访中了解到，不久前，金阳新区的某大型楼盘在进行小户型认筹时，也明确向购房者表示，认筹后可以帮其更名。由于此类小户型房总价不高，所以吸引了部分投资型购房者的踊跃认购。
记者通过产权部门了解到，如果在开发商取得的预售证没有过期的情况下，购房者可以通过房开商进行更名，但需要交纳一定的手续费用。而开发商正是钻了政策的这一空子，暗中助推炒房。
一位业内人士透露，这种炒房方式实际上是多年前现身的“炒楼花”的死灰复燃，所谓的“炒楼花”是指买家在认筹或定房期间只支付订金或首付款，待房价上涨后转手卖给其他购房者，从中赚取差价，由于这属于期房炒作，是楼市泡沫的主要制造手段，因此对于这种房产炒作行为，早在2005年国家就已明令禁止。而近期出现这种情况的楼盘都有开发体量大、资金回笼紧张的共同特征，开发商希望通过暗中助推投资性购房的方式，提高短期内的成交量，加快资金回笼。
采访中，不少购房者表示，通过“炒楼花”的方式，开发商和投机性购房者都可以从中获益，但是对于刚性需求购房者或者真正的改善性购房者来说，无形中造成了楼市需求旺盛的假象，托高了房价。要想真正遏制“炒楼花”，就要消除滋生投机的环境，为此，政府监管部门必须从源头抓起，加强监督管理，并真正落实处罚措施。 |
