想给房证改个名儿，听说也是个不小的花销，咋样能省钱呢？最近，本报Q友黄女士这心里一直犯嘀咕，最后只好向咱们投石问路了——
我老公有一个24平方米的房子，现在想改成我的名儿。你说这是不是就得走买卖程序呢？那得交挺多税钱吧？能不能帮我问问，咋样能省钱呢？房子也不大，我可不想拿出太多钱去改名儿啊。
房屋还可以“赠予”
记者任子剑帮您打听：除了买卖，房子改名儿还有“赠予”这招儿，拢共分三步：公证、改名、交税。大东区公证处工作人员说，公证时需要带房产证、契税证、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明。要带的“本本”挺多，黄女士可得记好了。另外，公证费用是每平方米20元。
房产部门收费标准一个价
公证完事儿了，就该房产部门了。这儿的工作人员挺爽快：办理房屋赠予需要出示赠予的公证书、房屋产权证、契税证、夫妻双方身份证、婚姻证明，市内五区外的地区还需要出示土地证。房产部门收费标准很明确，不管是房屋买卖还是房屋赠予都一个价：手续费按每平方米6元收取，查档费100元，登记费80元。
在地税局办理时手续多
很快就大功告成啦！地税局是最后一步。记者虚心求教，答案是两种税：4%的契税和0.1%的印花税，印花税其实是俩人各交0.05%，两口子加一起正好0.1%了。到地税部门核定房屋价格时需要带房屋产权证、契税证、还有到房产部门办理业务时的手续。也挺复杂呀，但地税工作人员说了，要是实在记不清，黄女士就把手头所有的手续全带着，万无一失。
买卖比“赠予”程序少一步
房屋赠予就是这情况了，记者再给您问问买卖。房屋买卖比赠予少了一步公证，在房产部门办理的手续和费用也基本一致，只是在交税的环节有明显区别。记者详细询问了地税部门工作人员，没想到人家回问的比记者问的更复杂“房子是婚前财产吗？房子超过5年了吗？这个房子是夫妻俩唯一住处吗？……”记者晕了。
工作人员说，别晕啊。还是让当事人自己出面，这里面涉及的情况十分复杂，每个问题都牵涉到不同的更名流程，外人不可能完全了解的。人家说的对，自己家的事儿还是本人最了解，记者立刻把联系电话告诉了黄女士，相信黄女士如今一定有满意的答案了。 |
