曾几何时，仙葫和五象新区只能隔山相望，平行却没有交集。然而，3年前的一座桥，让两个区域从“远亲”变成“近邻”。如今，根据政府规划，这座桥将由“仙葫大桥”更名为“龙岗大桥”。同样是以地理位置命名，但从名字上就可以窥探出它在仙葫开发区和五象新区中的意义和地位。
“现已更名为‘龙岗大桥’的‘仙葫大桥’本来就是一条将仙葫和五象新区连为一体的交通链接。经过近3年的打磨，不仅仅是一条简单的四车道，它还为仙葫与五象新区的便利通达奠定了坚实基础。”早前进驻仙葫开发区的某开发商在谈到仙葫区域这座跨江大桥时一语中的。
一桥横跨两翼让沿线地产升温
记者日前在龙岗大桥上看到，往来穿梭于此的车流延绵不息，而过一次桥的时间只需短短两分钟。桥的一头连接的是仙葫蓉茉大道，与仙葫大道交会；桥的另一头连接到龙岗大道，与五象大道交会。无疑，这座桥所延伸出去的道路均是仙葫开发区和五象新区的主干道，不仅大大缩短五象新区到仙葫、到凤岭的距离，还将更大范围地接受仙葫、凤岭的人力资源、物流资源等。同时，仙葫和凤岭也通过龙岗大桥享受未来五象新区一批重点配套资源。
龙岗大桥让仙葫有了纵向通达五象新区的主轴，正在修建的长福路则将直通青环路和东盟商务区，将让仙葫有了横向通达凤岭的现实。
道路的通达，让沿线房地产开发也迎来发展机遇。可以看到，目前在龙岗片区，首个开盘项目昌泰·水立方房价突破5字头。而今年公开拍卖的龙岗大道东面百亩地块，也拍出355万元/亩总价3.79亿元的新高。业内人士分析，虽然目前龙岗 大道片区各种配套不完善，但片区规划为邕宁区行政办公区，地块靠近灵龟山和邕江，发展前景很不错。
同样，在与龙岗片区仅一桥之隔的仙葫，近期以龙胤·当归为代表的楼盘将于4月中旬推出高层新品。这将是距离龙岗大桥最近、可观江看别墅的楼盘。
高端盘集中腹地 谁来接棒
“青山做背，玉带缠腰”“环山抱水，百鸟齐飞”……仙葫的自然生态山水资源全城独有，让其他区域难以望其项背。有人曾说：“南宁近三分之一的高端楼盘都集中在仙葫。”这话一点也不为过。无论是高层、多层、洋房还是别墅，在仙葫都可以找到这样的建筑形态。而别墅成群，更是仙葫特有的地方特色。
以龙胤花园为早期开发的仙葫别墅，如今已成为邕江边上一景。随后开发的托斯卡那成为了南宁高档别墅的代名词。可以说，仙葫并不缺高端项目。
在记者看来，仙葫房地产一直呈现出四大板块内容。一是进入仙葫区域到仙葫大道中段部分，以现代风格的高层为主，有飞扬世代、天池山、万正·假日风景、海茵·国际花城等。二是以仙葫大道为中轴、仙葫半岛环江区域，这一段主要是别墅楼盘居多，也是仙葫楼盘最高端的区域，有托斯卡那、观澜溪谷、丽水湾别墅和邕江湾别墅等。三是五合大学城板块。四是蓉茉大道沿线区域的复合型楼盘。这里不仅是品牌开发商最集中的区域，也是当前仙葫人流和商业配套较为密集的地方。包括龙胤·凤凰城、龙胤·当归、联发尚品、昌泰·盛世家园等在内的楼盘被称为仙葫品质楼盘的集中区，而这一板块，也因为是五象新区和凤岭直通仙葫的最便捷门户，被视为是仙葫最具升值潜力的板块。有人甚至预言，仙葫楼市发展格局将从这里开始突破变局。 |
