近日，（四川）省政府网站一条《省工商局关于企业注销登记公告》显示：本土知名房产中介公司四川伊甸城房产电子商务有限公司七家分公司被注销。该消息引起业内外猜测，是否因近期二手房市场成交量下滑导致七家分公司关门？
昨日，该公司总经理助理张玲向记者表示，七家分公司被注销是因为公司将统一更名所办手续需要，并非生意不好关门。不过，有关人士认为，在调控背景下，代理市场面临洗牌无可避免。
伊甸城：分公司注销是更名需要
记者昨日在省政府网站看到，注销的七家分公司分别为四川伊甸城房产电子商务有限公司新光分公司、桐梓林分公司、蓝水湾分公司、新鸿分公司、瑞联分公司、香榭和双桥分公司。法定代表人为党杰。
张玲承认了七家分公司注销一事。她说，四川伊甸城房产电子商务有限公司将更名为四川伊甸城不动产经纪有限公司，将陆续对公司几十家的直营公司进行注销更名，更名后，这些分公司仍然将继续运营，并非外界猜测因生意不好导致关门。
记者随后致电伊甸城公司相关员工求证。公司权证部经理说，公司的确已经更名，不仅如此，最近还开了新店。但几位门店经纪人却表示对更名一事不是太清楚，“反正就是伊甸城”。
据了解，伊甸城原计划年内扩大规模，并将招聘大量新员工。昨日张玲表示，伊甸城扩大规模的计划并没有改变，但楼市新政的确对市场造成影响，因此公司扩张步伐有所放缓。
业界：市场压力大才是背后原因
不过，同行并不认为伊甸城此举是简单的更名需要。二十一世纪不动产有关负责人说，他早就听到伊甸城分公司关门的风声。
这位负责人说，伊甸城年初开店的速
度很快，扩张规模业内有目共睹。楼市新政出台后，市场风向急速转变，二手房成交量急剧下滑，各大中介都面临洗牌风险。“‘更名’一说，我认为只是障眼招牌，真正的原因是市场压力。何况，即便是要更名，也应该是总公司统一更名，怎么可能几家分公司先注销更名？”
专家：三级市场洗牌不可避免
一位不愿透露姓名的专家说，2007年和2008年市场不好的时候，二手房成交量萎缩很快，当时就有大量三级市场（指伊甸城、二十一世纪不动产等代理的市场）公司关门。这些公司靠佣金盈利，他们的分公司（门店）的存在是要房租、水电等日常成本的。假设月成本为5万元，市场好的时候，如果他们平均每单生意赚3000元，卖50套可以赚15万元，减去成本还有10万元。市场不好的时候，如果门店只能卖10套房子，赚回的3万元甚至不够门店开支。这样的情况下，适当收缩规模也是明智之举。
上述专家也分析说，市场不好时，大部分企业都会选择收缩规模，但这并不代表企业的实力不够强。也有小部分实力强的企业会在市场不好时扩张规模。不过，楼市新政背景下，三级代理市场面临洗牌是不可避免的。 |
