楼盘名字不能随便起，得到民政局备案
“前天打车去碧海花园办事，被司机直接拉到了滨海花园。说起来也不能怪司机师傅，这两个小区名字发音太相似了。小区取名是不是应该考虑一下相似性这个问题。”在市南区工作的牛女士向记者反映说。
8月5日，记者采访发现，近年来随着岛城楼盘不断增多 ，楼盘乱起名的现象愈发严重了。福林苑、福岭嘉苑、福岭小区、福林小区；春光山色、阳光山色、曙光山色、竹韵山色、桃源山色；温哥华花园、丞相府、状元阁、新街坊、维多利亚广场、天泰圣罗尼克……让人眼花缭乱
◎市民遭遇
去碧海花园被送到滨海花园
日前，在市南区工作的牛女士打出租车去碧海花园办事。该小区位于东海中路附近，由于之前没去过这个小区，牛女士找了一辆出租车，结果被的哥拉到了东海西路附近的滨海花园。
“那天上午出单位的时候太匆忙了，没有查一下碧海花园的具体位置。这么大的小区出租车司机应该知道，一上车报出小区名后，的哥点头表示知道地点。接下来我就放心了，谁能想到的哥直接把我拉到了滨海花园。到站后的哥说滨海花园到了，车费是8块钱。”
“我去的是碧海花园，你怎么把我拉到了滨海花园？”“我听着是滨海花园，这两个小区名字听起来太相似了 。对不起，我再把你送到碧海花园。”
这么一折腾，到了碧海花园，牛女士多交了10块钱打车费。“多花钱倒不是最重要的问题。这两个小区都临海 ，自称×海花园也正常，但这发音也太相似了，一个碧，一个滨。临海的小区总不能都叫×海花园吧？有必要非得取这么相似的名字吗？”
8月5日上午，记者来到了浮山后合肥路附近的阳光山色小区。离阳光山色几百米的小区是春光山色，不远处还有一个湖光山色小区。一里地的区域扎堆了3个××山色小区。
记者最先来到的是湖光山色小区，小区四个大字站在大门上面，转了几个路口就来到了阳光山色小区。这两个小区不仅名字相近，连大门的建筑风格也大同小异，估计除了住在小区里的居民，很多市民都会犯晕。再后来到春光山色，应该是时间比较长的小区了 ，小区牌子已经模糊不清，不过从建筑风格上看和前两个小区还是有些类似的。
“这几个小区的名字五花八门，对我们日常生活产生的影响可不小。”家住阳光山色的居民张先生告诉记者，“经常有的哥搞错地方。以前我朋友就碰见过这种情况，他是和我一个小区的，一天晚上喝醉酒去打的，告诉师傅去阳光山色，司机师傅硬生生把他送到湖光山色，司机师傅也很郁闷，小区名字太相似了。”
不仅如此，有时候给朋友介绍起来，朋友都不知道说的是哪一个小区。附近这3个小区的居民为了区分开，直接省略了后面的“山色”。阳光、湖光、春光，那住曙光山色小区的估计得郁闷了……
◎10年驾龄的哥诉苦
新楼盘名字太相似，经常找错地
“我土生土长在青岛，对青岛再熟悉不过了 ，最近几年小区多了 ，名字也多了 ，我们这些司机需要记住的地方也多了，冷不丁今天出来个××花园，赶明儿又冒出个××花苑，就几个字读音的差别，弄得我们不知道把顾客往哪送，真希望开发商给小区起名字的时候能够体谅一下大家的感受。”出租车司机陈先生有10年驾龄，对青岛可以说非常熟悉，乘客只要说出地点，他肯定能给送到。但这两年出现的大量新小区，陈先生开始“犯错”了。
“维多利亚广场、天泰圣罗尼克 、山水名园、山水嘉园……现在青岛有很多个性楼盘，一些楼盘的名字很相似，难以辨别。如果乘客知道楼盘的准确地址还可以。很多乘客并不是小区居民，只知道大体地址，或者连小区名字是哪几个字也不清楚，很容易出问题。拉错地方现在成了经常的事情。前不久，有个外地人来青岛找亲戚。他只说山水×园，我问他是不是山水名园，他打电话给亲戚没打通 ，说应该是。山水名园在崂山，到了目的地，结果不是，一问他要去的是山水嘉园，在城阳。最后要了乘客一半车费，双方都不爽。”
“新楼盘起名应该有个规范，一听维多利亚、圣罗尼克 ，根本不知道在哪里。像东海路9号小区，我曾拉一乘客去那里，实际上该小区不在东海路9号，而是在东海西路15号。”
在采访中记者发现，楼盘名相似已经成为岛城各小区面临的一大问题。福林苑、福岭嘉苑、福岭小区、福林小区；鸿仕雅居、海鸥雅居、湖畔雅居、山水雅居、一品雅居……
“现在很多小区名字听起来似乎让人一头雾水，很多楼盘的名字相差无几，毫无特色，听到名字无法让人直接联想到该楼盘。简单的模仿和组合很流行，开发商也是图省事。例如浮山后的山色小区系列，开发商都懒得去想起名字的事情了 ，差不多就用上了。”岛城业内人士张百忍介绍说，“还有很多项目很青睐‘城’，比如，天泰城、魅力之城、理想之城、万科城等。”
楼盘名称相似只是其中一个方面，另一问题是帝王将相楼盘也多起来。“千古龙飞地，王侯将相乡”，为了迎合购房者的虚荣心，一些项目打起了地王将相的牌子。胶州市目前的楼盘就有丞相府、文渊阁、状元阁等名字。
◎业内人士
多点通俗名字，少些浮夸
还有楼盘怕被人遗忘，随时改名。威海路附近的海角七号楼盘曾命名为秀墅，唐街映像之前名为“新俪都”、湖畔雅居项目之前叫水岸豪庭，万丽海景之前叫世纪名人广场。改一次名可以理解，而曼哈顿广场 3年间改了3次名字。2006年，该楼盘以“创异时代”的名称进行销售，后来更名为“自由住宅”，2008年该项目再次更名为“丽府”，2009年该项目又定名为“曼哈顿广场”。
城阳区一家楼盘的营销员工李先生告诉记者，一个好的名字能对楼盘营销策划起到事半功倍的效果。在当前楼市不景气的情况下，开发商更是想尽办法取一个好名字吸引人气。但这股求大、求洋、求奇的楼盘命名浮夸风是应该停下来了。
丞相府、状元阁……听上去很吸引购房者，这种命名方式，看似让人眼前一亮，觉得有文化内涵，实则并无多少文化味道，或者说只是一种浅薄文化的表现。难道小区里的居民都是丞相、状元？
“在上世纪90年代，开发的住宅项目多以花园、广场命名。早的小区像八大湖小区、错埠岭小区以及后来的浮山后小区也都不错，市民都很接受。”岛城业内专家林宪周介绍说，现在小区越来越多了 ，应该多点通俗名字，少些浮夸。
在记者看来，开发商大可不必为取名挖空心思，求得一鸣惊人。盖好你的楼，做好售后服务，符合市场需求和公众的心理定位，你的楼盘自然不愁卖。至于楼盘名字，实用、好记、简洁、易懂即可。如果能够依据目标客户群特征，起出具有美感、地方色彩和地方特色的名字当然更好。购房看重的是楼盘的品质、价格、地段，至于叫什么名字并不重要。
◎权威说法
起完名得到民政局备案
难道楼盘起名字可以随便起吗？有没有相关的规定？8月5日，记者了解到，《青岛市地名管理条例》中规定，地名(也包括楼盘建筑物)的命名和更名，应当遵循反映本地历史人文和自然地理特征、符合城市总体规划和村镇规划等原则，不能用外国地名、人名作地名。楼群、建筑物的命名和更名，应由建设单位、产权所有人或有关主管部门提出意见，按规定报批。但在实际操作中，很多开发商不遵守有关规定报批审核名称，造成了名称的混乱。
记者从市民政局了解到，开发商取楼盘名是有规定的。一位工作人员介绍说，楼盘起名需要到民政局备案，还需要规划建设部门的审核。很明显的夸大其词、含有侮辱性词语的名字都是不允许使用的。
在采访中记者了解到，大型楼宇名称也是地名的一种，之前根据地名相关管理条例，住宅区和写字楼的命名还需要民政部门审核。但大约在2003年，国务院取消了一批行政审批权，其中就有对建筑物的命名审核权。虽然没了强制性的审核，但开发商也得自觉到楼盘所在的区民政局备案。
另外，目前上海、合肥等地出台的建筑物名称管理办法明确规定了楼盘命名的细则。如“花园、花苑”指绿地面积占整个用地面积40%或50%以上的居住用途的建筑物、建筑群；“山庄”指地处靠山用地面积1万平方米以上居住用途的建筑物、建筑群等。青岛未来几年新开发的楼盘可能还有很多，如果任由开发商取名而不加以规范，今后地名可能会出现不同程度的混乱，这种状况应引起有关部门的重视。 |
